上海借名买房是债权债务-借名买房是否对抗执行

借名买房 债权请求权

再审请人Z、Y主张包括购房款、取暖、物业等用均系向被请人G所借，双方仅存在债权债务关系，但未提供证据予以证实，该主张不能成立。是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权享有该不动产物权的证明，借名人与登记权之间关于房屋所有权归属的约定没有直接设立房屋所有权的法律效力。

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出名人并不会履行披露义务，披露也不合借名人的意愿，因为一旦披露，就意味着借名人得直接请求出卖人将房屋所有权移转登记至自己名下，这显然不合借名人借名买房的目的。借名人依据借名协议以出名人为被告要接确认房屋归其所有的，上海交通肇事罪行政处理可以向其释明，双方纠纷系债权债务关系，如借名人坚持其诉请则应判决驳回。

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其二，上海交通肇事罪大型案例在合同法律关系的基础上，借名人可以主张的是债权而不是物权，上海交通肇事醉驾判决书上海交通肇事没违反交规将借名人与作为涉案房屋买受人的善意第三人(如果存在的话)置于权利位阶一致的债权，不仅有利于对善意第三人的保护。如果借名协议无效，上海刑事案件辩护人作用上海关于债权债务的律师意味着出资人支付给被借名人代为转付的购房款，在合同无效后，上海交通事故太多的地方只能由被借名人予以返还，双方形成的是一种债权债务关系。

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芝士评述：通过上述案例，我们可以，“借名买房”合同在实践中被认为属于债权，而债权并不具有排他性，不能对抗善意第三人。因此，一旦发生法律纠纷。因代持协议、借名买房合同不产生物权变动效果，在性质上应属于合同纠纷(债权)，故不宜将该类纠纷定性为所有权确认纠纷(物权)。